Berresgasse

In direkter Uferlage sind mit dem Projekt Leo am Teich 99 freifinanzierte Eigentumswohnungen und zwei Geschäftslokale entstanden. Die Wohnungen liegen direkt am Hirschstettner Badeteich und bestechen durch großteils direkten Blick aufs Wasser. Die Eigentumswohnungen, welche bereits bezugsfertig sind, können entweder sofort ins Eigentum übernommen werden oder mittels einer attraktiven Mietkauf-Variante.

Ein besonderes Zuckerl gibt es bis 30. Juni 2025: Wer sich für den Mietkauf einer Wohnung in Leo entscheidet, spart zwei Monatsmieten oder die Vertragserrichtungsgebühr. Unsere Makler geben Ihnen dazu gerne Auskunft!

Leo am Teich – Ihr Weg zur Eigentumswohnung am Badeteich.

MIETKAUF.

Selbstverständlich können Sie Ihre Traumwohnung sofort kaufen. Die Anschaffung einer Wohnung ist allerdings die größte private Investition, die die meisten Menschen im Lauf ihres Lebens tätigen. Und durch die aktuellen Vergaberegeln für Wohnkredite ist der fremdfinanzierte Kauf eines Eigenheims noch schwieriger geworden.

Also warum diese Entscheidung jetzt schon treffen, wenn Sie Ihre Traumwohnung im Leo am Teich mit unserer attraktiven Mietkauf-Variante vorerst entspannt mieten können?

Um im Leo am Teich direkt am Badeteich Hirschstetten zu wohnen, benötigen Sie lediglich 1.000 EUR/m² (oder mindestens 60.000 EUR) als Mietzinsvorauszahlung. Die monatliche Bruttogesamtmiete nach geleisteter Mietzinsvorauszahlung beträgt ab ca. 13 EUR/m², Ihr Mietvertrag ist selbstverständlich unbefristet.

Der Kaufpreis, um den Sie die Wohnung in Folge erwerben können, wird bei Abschluss des Mietvertrags bereits vertraglich vereinbart und lediglich mit sehr moderaten 2% pro Jahr wertgesichert.

Ihr Eigentum am Badeteich - ab dem 6. Jahr möglich:

Ihre Vorteile:

Sie finanzieren Ihre Eigentumswohnung mit jeder Mietzahlung:
- Anrechnung der gesamten geleisteten Mietzinsvorauszahlung UND
- Anrechnung von 75% des bereits bezahlten Netto-Hauptmietzinses.
Sie haben jederzeit Klarheit über Ihren verbleibenden Finanzierungsbedarf durch den vorab fixierten Kaufpreis.
Unabhängigkeit gegenüber Preisanstiegen für Eigentumswohnungen für die nächsten 15 Jahre.

Sollten Sie nach 15 Jahren Ihre Wohnung im Leo am Teich doch nicht kaufen, sondern weiterhin mieten wollen, läuft Ihr Mietvertrag einfach weiter.

Sollten Sie von Ihrer Wohnung doch nicht überzeugt sein, wovon wir eigentlich nicht ausgehen, können Sie jederzeit mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten wieder ausziehen, Ablauf des einjährigen Kündigungsverzichts vorausgesetzt. Ihre Mietzinsvorauszahlung erhalten Sie anteilig rückerstattet.

KONTAKT.

Unsere Makler informieren Sie gerne näher über den Mietkauf:

Julian Kukacka
M: +43 664 44 45 770
julian.kukacka@prime-immobilien.at

Martin Steininger
M: +43 676 841420-562
m.steininger@IMMOcontract.at

Gretls Garten – jetzt mieten und später sicher kaufen

MIETE MIT KAUFOPTION.

Selbstverständlich können Sie Ihre Traumwohnung sofort kaufen. Die Anschaffung einer Wohnung ist vermutlich die größte private Investition, die die meisten Menschen im Lauf ihres Lebens tätigen. Und durch die aktuellen Vergaberegeln für Wohnkredite ist der fremdfinanzierte Kauf eines Eigenheims noch schwieriger geworden.

Also warum diese Entscheidung jetzt schon treffen, wenn Sie Ihre Traumwohnung in Gretls Garten jetzt mieten und später kaufen können?

Um in Gretls Garten zu wohnen, benötigen Sie einen Finanzierungsbeitrag von rund 880 Euro pro m². Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt ab 12,90 EUR/m², Ihr Mietvertrag ist selbstverständlich unbefristet.

Da wir dieses freifinanzierte Objekt als gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft errichtet haben, unterliegt sowohl ihr Mietvertrag als auch der spätere Eigentumserwerb dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG).

Im Unterschied zur gesetzlichen Regelung und zu Ihrem Vorteil vereinbaren wir bereits jetzt, zu welchem Kaufpreis Sie die Wohnung nach Ablauf von 5 Jahren erwerben können.

Ihr Eigentum in Badeteich-Nähe – im 6. und im 10. Jahr möglich:

Ihre Vorteile:

Der Kaufpreis für den erstmalig möglichem Eigentumserwerb wird bereits jetzt vereinbart und nicht indexiert.
Ihr Finanzierungsbeitrag verwohnt sich lediglich um die gesetzlichen 1% pro Jahr. 95% werden also beim Eigentumserwerb nach 5 Jahren auf den Kaufpreis angerechnet.

Sie können Ihre Wohnung in den ersten 10 Jahren kaufen - ab dem 11. Jahr nach Mietvertragsbeginn ist dies nicht mehr möglich.

Sollten Sie von Ihrer Wohnung doch nicht überzeugt sein, wovon wir eigentlich nicht ausgehen, können Sie jederzeit mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten wieder ausziehen, Ablauf des einjährigen Kündigungsverzichts vorausgesetzt. Ihren verbliebenen Finanzierungsbeitrag erhalten Sie zurück.