Berresgasse

Wohnen am Badeteich Hirschstetten.

In der Donaustadt entsteht bis 2024 ein besonders attraktives Stadtquartier.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten.

Die BWS-Gruppe errichtet hier insgesamt 6 Objekte.

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Wohnen mit Lebensqualität.

Die Gebäude zeichnen sich durch eine Höhenstaffelung in vier vorgegebenen Bauklassen mit zwei bis maximal elf Geschoßen aus.Dadurch wird eine ausreichende Belichtung der Gebäude und des Freiraums gewährleistet.

Wohnen am Wasser.

Die Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet.

Nachhaltiges Verkehrskonzept.

Alle Stellplätze der BWS-Gruppe werden für die E-Mobilität vorbereitet.

Grünraum.

Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für Aktive und Grünflächen für Erholungssuchende.

Die Donaustadt.

Der 22. Wiener Bezirk.

Mit 59 Prozent ist Donaustadt der grünste Bezirk Wiens. Knapp 10 Prozent sind Gewässer.

Kurze Wege – sanfte Mobilität.

Die Wege im neuen Stadtteil sind kurz; der Anschluss an den öffentlichen Verkehr trotzdem gewährleistet.

Cafés, Shops und Büros.

In den Erdgeschoßzonen sind Räume für Cafés, Shops, Ärzt:innen und andere Dienstleister:innen vorgesehen.

Die Infrastruktur.

Direkt neben dem Hirschstettner Badeteich beziehungsweise nur wenige Fußminuten entfernt, entstehen freifinanzierte und geförderte Eigentumswohnungen und geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption.

Gastronomie

Cafès und Restaurants
Bäckereien

 

Einkauf

Supermarkt am Gelände
ADEG: 600 m
Lidl: 850 m
Hofer: 900 m
Penny Markt: 1,5 km

Bildung

Kindergarten am Gelände
Bildungscampus Berresgasse: 400 m
Ganztagesvolksschule: 350 m
Berufsschule: 400 m

 

Gesundheit

Fach- und Allgemeinärzt:innen
im direkten Umfeld.

Apotheke: 550 m
Physiotherapie: 750 m
Donauspital 3,9 km

Öffentliche Anbindung

U-Bahn (U2): Haltestelle Hausfeldstraße ca. 1 km
Die Haltestelle Hausfeldstraße ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Von hier ist die Wiener Innenstadt nur 20 Minuten entfernt.

Straßenbahn (26): Haltestelle Prinzgasse ca. 350 m

Bus (Linie 85A): Haltestelle Pirquetgasse ca. 150 m
Bus (Linie 95A): Haltestelle Pirquetgasse ca. 150 m
Bus (Linie 95B): Haltestelle Zanggasse 300 m
Bus (Linie 97A): Haltestelle Zanggasse 350 m

Freizeit &
Sehenswürdigkeiten.

Badeteich Hirschstetten.

Der Badeteich verfügt über 127.500 m2 Badefläche und ist öffentlich zugänglich.

Entfernung: nur wenige Gehminuten

Motorikpark 22.

Für Sportbegeisterte ist der kostenlose Motorikpark 22 ein Highlight.

Entfernung: ca. 2 km, 23 Gehminuten

Donauturm.

Am Rande des Donauparks steht der 252 m hohe Donauturm. Er dient auch als Messstation.

Entfernung: 7 km (ca. 17 Fahrminuten)

Blumengärten Hirschstetten.

Auf einer Fläche von 60.000 m2 befinden sich unter anderem eine Vielzahl von Themengärten.

Entfernung: 750 m (ca. 10 Gehminuten)

Zoo in Hirschstetten.

Im Zoo des Blumengartens Hirschstetten kann man Tiere beobachten und die Natur genießen.

Entfernung: 750 m (ca. 10 Gehminuten)

Alte Donau.

An den Ufern der alten Donau finden sich mehrere öffentliche Strandbäder.

Entfernung: 5,5 km (ca. 14 Fahrminuten)

Nationalpark Donau-Auen.

Im Osten von Wien befindet sich eine der letzten großen Flussauenlandschaften Europas.

Entfernung: 9,8 km (ca. 20 Autominuten)

Gewerbepark Stadlau.

Der Gewebepark Stadlau beherbergt 50 Shops. Erreichbar via S2 oder der Buslinie 87A.

Entfernung: 3,6 km (ca. 9 Autominuten)

Leo am Teich.

99 freifinanzierte Eigentumswohnungen
&
2 Geschäftslokale
 

Fertigstellung:
Ende 2023

In direkter Uferlage entstehen mit dem Projekt Leo am Teich insgesamt 99 freifinanzierte Eigentumswohnungen und zwei Geschäftslokale. Die Wohnungen liegen direkt am Hirschstettner Badeteich und bestechen durch großteils direkten Blick aufs Wasser.

Einen virtuellen Rundgang vom Penthouse im obersten Stockwerk sehen Sie unter diesem Link.

 

Adresse:
Ziegelhofstraße 70-72 +
Edith-Kramer-Weg 11,
1220 Wien

Wohnungstypen:
1–5 Zimmer

Wohnungsgrößen:
von 46 bis 128 m2

Freiflächen:
Loggia, Balkon oder Terrasse

Stellplätze:
72 Stellplätze für PKW, Motorräder und Fahrräder in der hauseigenen Tiefgarage. Montagemöglichkeit für Wallboxen gegeben.

Fahrradabstellplätze:
195

Projektübersicht

Martha im Grün.

58 geförderte Eigentumswohnungen
 

Fertigstellung:
Anfang 2024

Mit dem Projekt „Martha im Grün“ schaffen wir attraktiven und bezahlbaren sozialen Wohnraum für jene, die sich ihre eigenen vier Wände im Eigentum anschaffen wollen: Insgesamt entstehen 58 geförderte Eigentumswohnungen, die intelligent gebaut sind.

Adresse:
Edith-Kramer-Weg 6 +
Emilie-Bach-Weg 5,
1220 Wien

Wohnungstypen:
2–4 Zimmer

Wohnungsgrößen:
von 52 bis 114 m2

Freiflächen:
Loggia, Balkon oder Terrasse

Stellplätze:
46 Stellplätze in der Tiefgarage

Fahrradabstellplätze:
168

Projektübersicht

Gretls Garten.

118 freifinanzierte Eigentumswohnungen
 

Vertriebsstart:
Herbst 2023

Fertigstellung:
Herbst 2024

Umgeben von weitreichenden Grünflächen entstehen mit „Gretls Garten“ 118 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Die großzügigen Wohneinheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen und Eigengärten im Erdgeschoß.

Adresse:
Anni-Haider-Weg 3,
1220 Wien

Wohnungstypen:
2–4 Zimmer

Wohnungsgrößen:
von 54 bis 112 m2

Freiflächen:
Loggia, Balkon, Terrasse,

Stellplätze:
94 Stellplätze

Fahrradabstellplätze:
338

Projektübersicht

Jonas am Feld.

148 freifinanzierte Eigentumswohnungen
&
1 Verbrauchermarkt
 

Vertriebsstart:
Herbst 2024

Fertigstellung:
Herbst 2025

Wenige Minuten fußläufig vom Hirschstettner Badeteich entfernt, entstehen mit Jonas am Feld 148 freifinanzierte Eigentumswohnungen. In der Nähe des Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen gelegen.

Adresse:
Anni-Haider-Weg 9 +
Maria-Emhart-Weg 14
1220 Wien

Wohnungstypen:
1–5 Zimmer

Wohnungsgrößen:
von ca. 40 bis ca. 105 m2

Sonstiges:
Supermarkt im Haus

Freiflächen:
Balkon oder Terrasse

Stellplätze:
104 Stellplätze

Fahrradabstellplätze:
318

Projektübersicht

Niki mittendrin.

101 geförderte Mietwohnungen,
davon 34 SMART-Wohnungen
&
3 Geschäftslokale
 

Alle Niki-Wohnungen wurden im Juni 2023 übergeben.

Wir wünschen allen Mieter:innen viel Freude mit ihrem neuen Zuhause!

Otto am Park.

103 geförderte Mietwohnungen,
davon 35 SMART-Wohnungen

Alle Otto-Wohnungen wurden im Juni 2023 übergeben.

Wir wünschen allen Mieter:innen viel Freude mit ihrem neuen Zuhause!

Die Wohneinheiten

Hier finden Sie alle derzeit verfügbaren Wohneinheiten.

Leo am Teich - Wie wär's mit einem Lokal am Badeteich? Schwimmen macht hungrig und bringt Gäste;-)

Leo am Teich - Wie wär's mit einem Lokal am Badeteich? Schwimmen macht hungrig und bringt Gäste;-)

1220 Wien, Ziegelhofstraße 72 / 1
  • Zimmer 1
  • Fläche ca. 297,35 m2
  • Miete 7.079,58 €
Leo am Teich - Ihr Geschäftslokal am Wasser!

Leo am Teich - Ihr Geschäftslokal am Wasser!

1220 Wien, Ziegelhofstraße 70 / 1
  • Zimmer 1
  • Fläche ca. 102,1 m2
  • Kaufpreis 457.533,00 €
Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

1220 Wien, Emilie-Bach-Weg 5 / 2 / 17
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 55,69 m2
  • Kaufpreis 241.443,00 €
Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

1220 Wien, Emilie-Bach-Weg 5 / 2 / 18
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 57,88 m2
  • Kaufpreis 245.401,00 €
Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

1220 Wien, Emilie-Bach-Weg 5 / 2 / 8
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 114,02 m2
  • Kaufpreis 447.265,00 €
Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

1220 Wien, Emilie-Bach-Weg 5 / 2 / 3
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 88,77 m2
  • Kaufpreis 328.522,00 €
Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

1220 Wien, Emilie-Bach-Weg 5 / 2 / 5
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 63,99 m2
  • Kaufpreis 233.527,00 €
Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

1220 Wien, Emilie-Bach-Weg 5 / 2 / 6
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 86,46 m2
  • Kaufpreis 352.271,00 €
Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

1220 Wien, Emilie-Bach-Weg 5 / 2 / 2
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 92,46 m2
  • Kaufpreis 336.438,00 €
Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

1220 Wien, Edith-Krammer-Weg 6 / 1 / 36
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 87,5 m2
  • Kaufpreis 403.726,00 €
Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

1220 Wien, Edith-Krammer-Weg 6 / 1 / 28
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 87,5 m2
  • Kaufpreis 348.313,00 €
Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

1220 Wien, Edith-Krammer-Weg 6 / 1 / 29
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 84,51 m2
  • Kaufpreis 348.313,00 €
Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

1220 Wien, Edith-Krammer-Weg 6 / 1 / 23
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 86,58 m2
  • Kaufpreis 344.355,00 €
Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

1220 Wien, Edith-Krammer-Weg 6 / 1 / 24
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 64,02 m2
  • Kaufpreis 257.277,00 €
Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

1220 Wien, Edith-Krammer-Weg 6 / 1 / 18
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 66,83 m2
  • Kaufpreis 269.151,00 €
Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

1220 Wien, Edith-Krammer-Weg 6 / 1 / 20
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 82,23 m2
  • Kaufpreis 340.397,00 €
Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

1220 Wien, Edith-Krammer-Weg 6 / 1 / 13
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 82,56 m2
  • Kaufpreis 340.397,00 €
Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

1220 Wien, Edith-Krammer-Weg 6 / 1 / 14
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 86,59 m2
  • Kaufpreis 360.187,00 €
Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

1220 Wien, Edith-Krammer-Weg 6 / 1 / 17
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 67,05 m2
  • Kaufpreis 269.151,00 €
Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

1220 Wien, Edith-Krammer-Weg 6 / 1 / 9
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 78,98 m2
  • Kaufpreis 316.647,00 €
Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

1220 Wien, Edith-Krammer-Weg 6 / 1 / 11
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 87,39 m2
  • Kaufpreis 364.145,00 €
Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

1220 Wien, Edith-Krammer-Weg 6 / 1 / 5
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 103,21 m2
  • Kaufpreis 403.726,00 €
Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

1220 Wien, Edith-Krammer-Weg 6 / 1 / 6
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 89,26 m2
  • Kaufpreis 372.061,00 €
Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

Martha im Grün - gefördertes Eigentum beim Badeteich

1220 Wien, Edith-Krammer-Weg 6 / 1 / 3
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 70 m2
  • Kaufpreis 249.361,00 €
Niki mittendrin - geförderte Mietwohnung beim Badeteich Hirschstetten

Niki mittendrin - geförderte Mietwohnung beim Badeteich Hirschstetten

1220 Wien, Edith-Kramer-Weg 4 / 24
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 58,3 m2
  • Miete 448,99 €
Leo am Teich - Familienwohnen am Wasser - Provisionsfrei!

Leo am Teich - Familienwohnen am Wasser - Provisionsfrei!

1220 Wien, Ziegelhofstraße 70 / 10
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 94,64 m2
  • Kaufpreis 525.701,00 €
Leo am Teich - "Wien im Urlaub wohnen" am Badeteich

Leo am Teich - "Wien im Urlaub wohnen" am Badeteich

1220 Wien, Ziegelhofstraße 70 / 11
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 63,48 m2
  • Kaufpreis 365.454,00 €
Leo am Teich - Familientraum: Wohnen am Wasser

Leo am Teich - Familientraum: Wohnen am Wasser

1220 Wien, Ziegelhofstraße 70 / 12
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 94,64 m2
  • Kaufpreis 546.695,00 €
Leo am Teich - Wohnen im Dachgeschoß mit 28m² Terrasse zum See

Leo am Teich - Wohnen im Dachgeschoß mit 28m² Terrasse zum See

1220 Wien, Ziegelhofstraße 70 / 13
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 103,96 m2
  • Kaufpreis 799.000,00 €
Leo am Teich - "Wien im Urlaub wohnen" am Badeteich

Leo am Teich - "Wien im Urlaub wohnen" am Badeteich

1220 Wien, Ziegelhofstraße 70 / 6
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 63,49 m2
  • Kaufpreis 337.421,00 €

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BWS-Gruppe

Triester Straße 40/3/1
1100 Wien

 

Kontakt für Leo am Teich-Interessent:innen:
 

Vanessa Vigl, BA
IMMOcontract
T: +43 50450-500
M: +43 676 841420-573
V.Vigl@IMMOcontract.at
 

und/oder


Herr Julian Kukacka
+43 1 236 97 97
+43 664 44 45 770
julian.kukacka@teamneunzehn.at

 

Kontakt für alle anderen Wohneinheiten:

berresgasse@bwsg.at