Leo am Teich - Wohnen am Wasser - Provisionsfrei

1220 Wien , Ziegelhofstraße 70

Beschreibung

Direkt beim Hirschstettner Badesee entstehen 99 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. Die Gebäude zeichnen sich durch eine Höhenstaffelung in vier vorgegebenen Bauklassen mit zwei bis maximal elf Geschoßen aus. Auf diese Weise wird eine ausreichende Belichtung der Gebäude und des Freiraums gewährleistet. Bei der Planung haben wir auch an Selbstversorger gedacht: bestehende Gewächshäuser sollen gemeinschaftlich genutzt werden. Ein großer Anteil der Dachflächen pro Bauplatz werden begrünt und auch begehbar sein.
Des Weiteren legen wir ein besonderes Augenmerk auf den optimalen Nutzungsmix von gewerblich und gemeinschaftlich genutzten Flächen: In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung.
Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet.
Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner:innen und Grünflächen für Erholungssuchende.
Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege. Dennoch kommen Autobesitzer mit zahlreichen Tiefgaragen-Parkplätzen nicht zu kurz. Mobilitätsstationen bieten Bike und Carsharing; aber auch Serviceleistungen wie eine Fahrradreparaturwerkstatt an.
Für Elektrofahrzeugbesitzer:innen: Alle Stellplätze der BWSG-Objekte werden für die E-Mobilität vorbereitet.

Kontaktieren Sie uns gerne auch telefonisch unter +43 1 546 08-162 und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Die Vergabe der Wohnungen und Stellplätze erfolgt provisionsfrei.

 

Energieausweis

  • gültig bis 08.09.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 175 m
  • U-Bahn 1225 m
  • Straßenbahn / Bus 475 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 700 m
  • Klinik 2325 m
  • Krankenhaus 3000 m

Sonstige

  • Bank 775 m
  • Geldautomat 775 m
  • Polizei 900 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnr. Hausnr. Etage Top Fläche Zimmer Preis
5889/154701889 11 Etage 1. Obergeschoß 3
  • Wohnfläche ca. 62,11 m2
  • Nutzfläche ca. 67,68 m2
2
Kaufpreis:
309.835,00 €
5889/154701890 11 Etage 1. Obergeschoß 4
  • Wohnfläche ca. 59,34 m2
  • Nutzfläche ca. 59,34 m2
2
Kaufpreis:
298.850,00 €
5889/154701893 11 Etage 1. Obergeschoß 7
  • Wohnfläche ca. 60,31 m2
  • Nutzfläche ca. 60,31 m2
2
Kaufpreis:
324.850,00 €
5889/154701894 11 Etage 1. Obergeschoß 8
  • Wohnfläche ca. 54,78 m2
  • Nutzfläche ca. 54,78 m2
2
Kaufpreis:
296.795,00 €
5889/154701895 11 Etage 1. Obergeschoß 9
  • Wohnfläche ca. 53,87 m2
  • Nutzfläche ca. 53,87 m2
2
Kaufpreis:
293.950,00 €
5889/154701898 11 Etage 1. Obergeschoß 12
  • Wohnfläche ca. 66,8 m2
  • Nutzfläche ca. 70,53 m2
2
Kaufpreis:
359.919,00 €
5889/154701905 11 Etage 3. Obergeschoß 19
  • Wohnfläche ca. 50,78 m2
  • Nutzfläche ca. 53,67 m2
2
Kaufpreis:
284.451,00 €
5889/154701912 11 Etage 4. Obergeschoß 26
  • Wohnfläche ca. 52,8 m2
  • Nutzfläche ca. 59,98 m2
2
Kaufpreis:
298.750,00 €
5889/154701917 11 Etage 5. Obergeschoß 31
  • Wohnfläche ca. 50,78 m2
  • Nutzfläche ca. 53,67 m2
2
Kaufpreis:
308.680,00 €
5889/154701918 11 Etage 5. Obergeschoß 32
  • Wohnfläche ca. 52,8 m2
  • Nutzfläche ca. 59,98 m2
2
Kaufpreis:
308.584,00 €
5889/154701976 70 Etage Erdgeschoß 2
  • Wohnfläche ca. 59,56 m2
  • Nutzfläche ca. 66,46 m2
2
Kaufpreis:
295.341,00 €
5889/154701977 70 Etage Erdgeschoß 3
  • Wohnfläche ca. 61,07 m2
  • Nutzfläche ca. 63,82 m2
2
Kaufpreis:
293.838,00 €
5889/154701978 70 Etage 1. Obergeschoß 4
  • Wohnfläche ca. 59,54 m2
  • Nutzfläche ca. 59,54 m2
2
Kaufpreis:
318.370,00 €
5889/154701979 70 Etage 1. Obergeschoß 5
  • Wohnfläche ca. 61,13 m2
  • Nutzfläche ca. 61,13 m2
2
Kaufpreis:
299.950,00 €
5889/154701980 70 Etage 1. Obergeschoß 6
  • Wohnfläche ca. 63,49 m2
  • Nutzfläche ca. 68,82 m2
2
Kaufpreis:
337.421,00 €
5889/154701982 70 Etage 2. Obergeschoß 8
  • Wohnfläche ca. 92,85 m2
  • Nutzfläche ca. 92,85 m2
3
Kaufpreis:
481.988,00 €
5889/154701983 70 Etage 2. Obergeschoß 9
  • Wohnfläche ca. 63,48 m2
  • Nutzfläche ca. 69,14 m2
2
Kaufpreis:
349.850,00 €
5889/154701987 70 Etage 4. Obergeschoß 13
  • Wohnfläche ca. 103,96 m2
  • Nutzfläche ca. 103,96 m2
4
Kaufpreis:
799.000,00 €
5889/154742611 72 Etage Erdgeschoß 1
  • Nutzfläche ca. 297,35 m2
1
6.370,47 €
5889/154701924 72 Etage Erdgeschoß 1
  • Nutzfläche ca. 297,35 m2
1
1.326.000,00 €
5889/154701926 72 Etage 1. Obergeschoß 3
  • Wohnfläche ca. 55,24 m2
  • Nutzfläche ca. 61,65 m2
2
Kaufpreis:
285.358,00 €
5889/154701931 72 Etage 2. Obergeschoß 8
  • Wohnfläche ca. 55,23 m2
  • Nutzfläche ca. 62,06 m2
2
Kaufpreis:
299.980,00 €
5889/154701936 72 Etage 3. Obergeschoß 13
  • Wohnfläche ca. 55,24 m2
  • Nutzfläche ca. 62,06 m2
2
Kaufpreis:
309.307,00 €
5889/154701939 72 Etage 3. Obergeschoß 16
  • Wohnfläche ca. 71,76 m2
  • Nutzfläche ca. 73,41 m2
3
Kaufpreis:
422.607,00 €
5889/154701940 72 Etage 4. Obergeschoß 17
  • Wohnfläche ca. 73,64 m2
  • Nutzfläche ca. 75,52 m2
3
Kaufpreis:
425.371,00 €
5889/154701941 72 Etage 4. Obergeschoß 18
  • Wohnfläche ca. 55,23 m2
  • Nutzfläche ca. 62,05 m2
2
Kaufpreis:
321.623,00 €
5889/154701945 72 Etage 5. Obergeschoß 22
  • Wohnfläche ca. 73,64 m2
  • Nutzfläche ca. 75,54 m2
3
Kaufpreis:
447.440,00 €
5889/154701949 72 Etage 5. Obergeschoß 26
  • Wohnfläche ca. 71,76 m2
  • Nutzfläche ca. 73,41 m2
3
Kaufpreis:
465.882,00 €
5889/154701950 72 Etage 6. Obergeschoß 27
  • Wohnfläche ca. 73,64 m2
  • Nutzfläche ca. 75,52 m2
3
Kaufpreis:
460.082,00 €
5889/154701955 72 Etage 7. Obergeschoß 32
  • Wohnfläche ca. 73,64 m2
  • Nutzfläche ca. 75,53 m2
3
Kaufpreis:
483.915,00 €
5889/154701959 72 Etage 7. Obergeschoß 36
  • Wohnfläche ca. 71,76 m2
  • Nutzfläche ca. 73,41 m2
3
Kaufpreis:
503.878,00 €
5889/154701960 72 Etage 8. Obergeschoß 37
  • Wohnfläche ca. 73,64 m2
  • Nutzfläche ca. 75,52 m2
3
Kaufpreis:
497.624,00 €
5889/154701961 72 Etage 8. Obergeschoß 38
  • Wohnfläche ca. 55,23 m2
  • Nutzfläche ca. 62,06 m2
2
Kaufpreis:
376.273,00 €
5889/154701964 72 Etage 8. Obergeschoß 41
  • Wohnfläche ca. 71,76 m2
  • Nutzfläche ca. 71,76 m2
3
Kaufpreis:
500.075,00 €
5889/154701965 72 Etage 9. Obergeschoß 42
  • Wohnfläche ca. 73,64 m2
  • Nutzfläche ca. 75,53 m2
3
Kaufpreis:
523.402,00 €
5889/154701966 72 Etage 9. Obergeschoß 43
  • Wohnfläche ca. 55,24 m2
  • Nutzfläche ca. 62,07 m2
2
Kaufpreis:
391.393,00 €
5889/154701969 72 Etage 9. Obergeschoß 46
  • Wohnfläche ca. 71,76 m2
  • Nutzfläche ca. 71,76 m2
3
Kaufpreis:
544.995,00 €
5889/154701970 72 Etage 10. Obergeschoß 47
  • Wohnfläche ca. 73,64 m2
  • Nutzfläche ca. 73,64 m2
3
Kaufpreis:
538.230,00 €
5889/154701971 72 Etage 10. Obergeschoß 48
  • Wohnfläche ca. 55,24 m2
  • Nutzfläche ca. 62,07 m2
2
Kaufpreis:
407.048,00 €
5889/154701974 72 Etage 10. Obergeschoß 51
  • Wohnfläche ca. 71,76 m2
  • Nutzfläche ca. 71,76 m2
3
Kaufpreis:
551.283,00 €