Jonas am Feld - Wohnen am Badeteich Hirschstetten
Beschreibung
In der Donaustadt entsteht ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. Auch die Natur kommt nicht zu kurz, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten. Hinsichtlich der öffentlichen Anbindung gibt es zahlreiche Optionen: Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) erreicht man fußläußig innerhalb von zehn Minuten. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 Meter entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 Meter. In 300 bzw. 350 Metern Entfernung befinden sich die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse). Und wer mag, ist innerhalb von 20 Minuten in der Wiener Innenstadt.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Parkett
Energieausweis
- HWB B, 23.4 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- gültig bis 20.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- U-Bahn 1125 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
Gesundheit
- Arzt 1125 m
- Apotheke 900 m
- Klinik 2200 m
- Krankenhaus 3300 m
Sonstige
- Bank 825 m
- Geldautomat 825 m
- Polizei 1375 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 498.878,00 €
- Fläche ca. 103,91 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 498.878,00 € |
Betriebskosten: | 121,38 € |
Warmwasser: | 29,82 € |
Reparaturrücklage: | 10,20 € |
Umsatzsteuer: | 15,12 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 176,52 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5889/13861411
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 498.878,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 103,91 m2
- Wohnfläche ca. 103,91 m2
- Terrassenfläche ca. 9,21 m2
- HWB B, 23.4 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- gültig bis 20.04.2033
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Mai 2025